Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Jordbærvangen 81, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 156 m².5.691.816 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.671.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,26 pct. siden okt. 1998
573k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 1998869.500 kr.I dag · vores estimat4.671.485 kr.Markedet · 1992931.476 kr.Markedet · 1993818.376 kr.Markedet · 19941.211.652 kr.Markedet · 1995811.044 kr.Markedet · 19961.124.448 kr.Markedet · 19971.574.976 kr.Markedet · 19981.695.564 kr.Markedet · 19991.477.632 kr.Markedet · 20001.704.144 kr.Markedet · 20011.820.052 kr.Markedet · 2002901.056 kr.Markedet · 20032.064.660 kr.Markedet · 20042.296.788 kr.Markedet · 20052.461.836 kr.Markedet · 20062.843.724 kr.Markedet · 20074.929.756 kr.Markedet · 20083.214.848 kr.Markedet · 20093.177.720 kr.Markedet · 20102.889.744 kr.Markedet · 20112.416.908 kr.Markedet · 20123.184.428 kr.Markedet · 20133.371.628 kr.Markedet · 20142.985.684 kr.Markedet · 20152.611.752 kr.Markedet · 20163.404.076 kr.Markedet · 20173.643.380 kr.Markedet · 20183.266.328 kr.Markedet · 20193.333.408 kr.Markedet · 20203.631.524 kr.Markedet · 20214.265.664 kr.Markedet · 20225.667.948 kr.Markedet · 20234.244.136 kr.Markedet · 20244.713.384 kr.Markedet · 20255.155.800 kr.Markedet · 20265.581.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg
869.500 kr.
I dag · vores estimat
4.671.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg869.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²58 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²68 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²93 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²108 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre
2765 Smørum		175 m²243 m29-09-20244.895.000 kr.27.971 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²260 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²317 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²333 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Æblevangen 92, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²181 m29-12-20244.695.000 kr.31.300 kr./m²
Æblevangen 102, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²202 m21-12-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden