Jordbærvangen 57, Smørumnedre

Villa · 270 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 270 m².9.851.220 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.522.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+609,13 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1982 · Alm. Salg: 389.400 kr.
24. feb. 1992 · Alm. Salg: 778.799 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel778.799 kr.
1982mar.Ejerskifte389.400 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre 2765 Smørum	175 m²	201 m	29-09-2024	4.895.000 kr.	27.971 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	23 m	27-03-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	75 m	04-07-2024	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	99 m	04-01-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	60 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	578 m	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum	243 m²	348 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	487 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre 2765 Smørum	249 m²	1,4 km	12-06-2024	9.500.000 kr.	38.153 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang 2765 Smørum	230 m²	798 m	08-02-2026	7.750.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu