Jonstrupvej 249A

Villa · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².4.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 32.938 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.914.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	159 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	498 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	474 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	317 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	539 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	2,3 km	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	868 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	850 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	187 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	717 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu