Prisvurdering · 9381 Sulsted

Jonas Lies Vej 7

Villa · 118 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.181.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.207.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	45 m	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	252 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	265 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	482 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	169 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	462 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	278 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	392 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	296 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	246 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu