Jonas Lies Vej 5, 9381 Sulsted — Villa · 113 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.613 kr/m².1.156.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering997.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	92 m	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	194 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	217 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	246 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	331 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	299 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	515 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	323 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	429 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	224 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu