Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johnstrupsvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.594 kr/m².3.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 34.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.039.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden dec. 2017
453k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.470.000 kr.I dag · vores estimat4.039.804 kr.Markedet · 1992506.230 kr.Markedet · 1993557.060 kr.Markedet · 1994610.420 kr.Markedet · 1995563.155 kr.Markedet · 1996580.175 kr.Markedet · 1997843.065 kr.Markedet · 1998983.710 kr.Markedet · 19991.004.870 kr.Markedet · 20001.067.315 kr.Markedet · 20011.148.045 kr.Markedet · 2002988.310 kr.Markedet · 20031.069.270 kr.Markedet · 20041.247.405 kr.Markedet · 20051.502.590 kr.Markedet · 20061.635.875 kr.Markedet · 20071.886.000 kr.Markedet · 20082.163.380 kr.Markedet · 20091.305.825 kr.Markedet · 20101.796.875 kr.Markedet · 20111.935.910 kr.Markedet · 20121.669.340 kr.Markedet · 20131.903.020 kr.Markedet · 20141.607.355 kr.Markedet · 20151.977.770 kr.Markedet · 20162.012.500 kr.Markedet · 20172.466.290 kr.Markedet · 20182.467.555 kr.Markedet · 20192.642.700 kr.Markedet · 20202.543.225 kr.Markedet · 20212.763.795 kr.Markedet · 20223.265.770 kr.Markedet · 20232.857.865 kr.Markedet · 20243.117.190 kr.Markedet · 20253.066.360 kr.Markedet · 20263.128.690 kr.Markedet · 20274.892.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²38 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Bejsebakkevej 29
9000 Aalborg		116 m²63 m10-11-20234.225.000 kr.36.422 kr./m²
Steenstrupsvej 18
9000 Aalborg		117 m²95 m07-11-20234.050.000 kr.34.615 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10
9000 Aalborg		116 m²175 m14-04-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²117 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²125 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²186 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²572 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²707 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²1,0 km06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden