Johnstrupsvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.912 kr/m².3.953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 34.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.955.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	34 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	50 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	161 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	82 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	85 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	148 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	577 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	116 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	807 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	1,1 km	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu