Johannevej 9

Villa · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².5.305.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.075.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	462 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	371 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	602 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	511 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	505 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	975 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	1,0 km	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	839 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	1,3 km	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	1,3 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu