Johannevej 16

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.777 kr/m².5.581.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.959.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1562,83 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 358.395 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg358.395 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	530 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	489 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	549 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	489 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	802 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	909 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	514 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	384 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	1,1 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	1,1 km	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu