Johannes Hansens Vej 29, 9830 Tårs — Villa · 130 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².950.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.043.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,14 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	65 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	328 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	346 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	419 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	600 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	649 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	732 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	430 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	521 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	249 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu