Johannes Hansens Vej 27, 9830 Tårs — Villa · 167 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.848 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.351.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	51 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	290 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	393 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	256 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	412 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	610 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	330 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	307 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	403 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	261 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu