Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Johan Wilmanns Vej 4, st. mf

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
53.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.925 kr/m².2.878.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.458 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.176.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden sep. 2016
245k738k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20161.100.000 kr.31. mar. 20181.375.000 kr.I dag · vores estimat2.176.290 kr.Markedet · 1992360.594 kr.Markedet · 1993331.656 kr.Markedet · 1994307.671 kr.Markedet · 1995244.608 kr.Markedet · 1996293.436 kr.Markedet · 1997367.107 kr.Markedet · 1998416.832 kr.Markedet · 1999510.003 kr.Markedet · 2000523.614 kr.Markedet · 2001590.499 kr.Markedet · 2002666.471 kr.Markedet · 2003663.351 kr.Markedet · 2004790.335 kr.Markedet · 2005903.162 kr.Markedet · 20061.149.876 kr.Markedet · 20071.062.555 kr.Markedet · 20081.010.256 kr.Markedet · 2009767.208 kr.Markedet · 2010767.949 kr.Markedet · 2011846.144 kr.Markedet · 2012756.288 kr.Markedet · 2013878.553 kr.Markedet · 20141.037.244 kr.Markedet · 2015914.199 kr.Markedet · 20161.064.544 kr.Markedet · 20171.093.911 kr.Markedet · 20181.225.731 kr.Markedet · 20191.124.019 kr.Markedet · 20201.255.917 kr.Markedet · 20211.510.275 kr.Markedet · 20221.471.119 kr.Markedet · 20231.379.196 kr.Markedet · 20241.495.572 kr.Markedet · 20251.524.120 kr.Markedet · 20261.903.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Wilmanns Vej 4, 2. mf
2800 Kongens Lyngby		39 m²0 m24-03-20251.970.000 kr.50.513 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 21, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²139 m17-04-20263.550.000 kr.62.281 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 21, 1. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²139 m21-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, st. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m06-01-20264.135.000 kr.72.544 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m29-06-20252.750.000 kr.48.246 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 23, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²151 m01-04-20253.025.000 kr.53.070 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²164 m06-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 27, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²176 m27-05-20252.868.000 kr.50.316 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 29, 2. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²187 m28-08-20253.135.000 kr.55.000 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 19, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		59 m²127 m01-09-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden