Prisvurdering · 5450 Otterup

Jørgensøvej 46, Jørgensø

Landejendom · 239 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 23.000 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 23000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.206 kr/m².6.293.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.896.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg5.497.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	542 m	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	2,1 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,6 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	5,1 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	5,0 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,4 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,6 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	2,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	6,5 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu