Jørgen Jensensvej 2, Hvorup Klit

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 48.941 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 48941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.050 kr/m².2.973.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2015+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.053.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 36.000.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 36.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet36.000.000 kr.
jun.Ejerskifte36.000.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	1,9 km	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	1,9 km	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	1,9 km	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	1,9 km	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	1,8 km	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	1,9 km	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Klithusene 61 9480 Løkken	143 m²	2,2 km	28-09-2026	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	2,3 km	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	2,4 km	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	2,4 km	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu