Joensuuvej 120A, Himmelev

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.229 kr/m² × 52 m².2.247.908 kr.
2Vores vurdering2.240.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
9. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.480.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	189 m	25-12-2023	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. mf., Trekroner 4000 Roskilde	59 m²	781 m	14-04-2026	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Ahornlunden 1, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	59 m²	781 m	31-12-2024	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Hedevænget 5, st. th 4000 Roskilde	47 m²	2,2 km	08-12-2024	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Hedevænget 11, st. th 4000 Roskilde	47 m²	2,2 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2 4000 Roskilde	52 m²	3,1 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1 4000 Roskilde	52 m²	3,1 km	12-03-2024	1.875.000 kr.	36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4 4000 Roskilde	52 m²	3,2 km	14-06-2025	1.898.000 kr.	36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3 4000 Roskilde	52 m²	3,2 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4 4000 Roskilde	52 m²	3,2 km	06-10-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu