Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Jespervej 293

Villa · 136 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.972 kr/m².4.327.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.131.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden mar. 2026
325k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.131.409 kr.Markedet · 1992803.216 kr.Markedet · 1993778.056 kr.Markedet · 1994824.296 kr.Markedet · 1995787.848 kr.Markedet · 1996782.272 kr.Markedet · 19971.304.920 kr.Markedet · 19981.348.304 kr.Markedet · 19991.507.424 kr.Markedet · 20001.773.168 kr.Markedet · 20012.144.992 kr.Markedet · 20021.740.664 kr.Markedet · 20031.243.856 kr.Markedet · 20041.683.000 kr.Markedet · 20052.219.248 kr.Markedet · 20063.464.192 kr.Markedet · 20072.728.976 kr.Markedet · 20083.009.816 kr.Markedet · 20091.430.312 kr.Markedet · 20101.992.400 kr.Markedet · 20111.874.488 kr.Markedet · 20122.972.008 kr.Markedet · 20132.005.184 kr.Markedet · 20142.533.136 kr.Markedet · 20152.260.456 kr.Markedet · 20162.600.728 kr.Markedet · 20173.170.296 kr.Markedet · 20183.353.488 kr.Markedet · 20193.068.432 kr.Markedet · 20202.994.992 kr.Markedet · 20213.966.712 kr.Markedet · 20224.507.720 kr.Markedet · 20234.110.600 kr.Markedet · 20243.907.416 kr.Markedet · 20254.092.648 kr.Markedet · 20264.458.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødebo Overdrev 3
3480 Fredensborg		166 m²950 m06-05-20255.125.000 kr.30.873 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo
3480 Fredensborg		136 m²2,7 km13-01-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup
3480 Fredensborg		138 m²2,8 km05-09-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Baunevænget 82, Nødebo
3480 Fredensborg		139 m²2,8 km16-10-20234.725.000 kr.33.993 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup
3480 Fredensborg		136 m²2,9 km27-10-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup
3480 Fredensborg		134 m²2,8 km15-05-20254.495.000 kr.33.545 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo
3480 Fredensborg		131 m²2,7 km22-05-20242.800.000 kr.21.374 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo
3480 Fredensborg		137 m²3,0 km09-01-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo
3480 Fredensborg		137 m²3,1 km12-05-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo
3480 Fredensborg		142 m²2,9 km21-01-20263.855.000 kr.27.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden