Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Jersorevej 61, Vedbjerg

Landejendom · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 19.900 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
19900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.839 kr/m².5.467.664 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJersorevej gns: 8.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 38.265 kr/m²-78,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.281.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,42 pct. siden apr. 2020
103k3,6M7,2M10,7M14,3M199520002003200620092012201520182021202430. apr. 2020950.000 kr.I dag · vores estimat3.281.479 kr.Markedet · 19951.614.735 kr.Markedet · 19962.362.500 kr.Markedet · 19981.406.295 kr.Markedet · 2000843.750 kr.Markedet · 2001177.525 kr.Markedet · 20022.041.875 kr.Markedet · 20031.143.180 kr.Markedet · 20041.996.650 kr.Markedet · 20051.730.835 kr.Markedet · 20061.639.305 kr.Markedet · 20071.653.615 kr.Markedet · 2008822.285 kr.Markedet · 20092.147.715 kr.Markedet · 20101.196.505 kr.Markedet · 20111.753.920 kr.Markedet · 201214.270.445 kr.Markedet · 2013102.735 kr.Markedet · 20145.387.580 kr.Markedet · 20151.056.240 kr.Markedet · 201611.384.280 kr.Markedet · 20171.124.685 kr.Markedet · 201812.803.400 kr.Markedet · 20191.119.555 kr.Markedet · 20201.320.975 kr.Markedet · 20211.006.425 kr.Markedet · 20223.141.180 kr.Markedet · 20231.024.110 kr.Markedet · 20246.191.100 kr.Markedet · 20254.543.965 kr.Markedet · 20265.117.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²851 m06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²988 m15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled
5400 Bogense		90 m²3,7 km06-01-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²4,5 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²2,7 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²8,9 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²9,9 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²8,8 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²10,1 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²13,7 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden