Jernbanevej 46

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.258 kr/m².3.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.434.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	395 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	402 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	492 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	543 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	860 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	662 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	240 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	971 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	321 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	850 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu