Jernbanevej 42

Villa · 155 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.656 kr/m².2.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.065 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.169.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	431 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	272 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	395 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	591 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	303 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	488 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	668 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	691 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	334 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	892 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu