Jernbanevej 4, 7441 Bording — Villa · 75 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².1.343.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.212.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	671 m	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	466 m	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	560 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	628 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	248 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	446 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	250 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	555 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	297 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	3,0 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu