Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Jernbanegade 5A

Villa · 67 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 422 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
62 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.210 kr/m².4.693.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.791.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2691,61 pct. siden maj 2021
49k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021100.000 kr.I dag · vores estimat2.791.615 kr.Markedet · 1992163.413 kr.Markedet · 199398.088 kr.Markedet · 1994266.526 kr.Markedet · 1995184.049 kr.Markedet · 199689.981 kr.Markedet · 1997191.084 kr.Markedet · 1998154.636 kr.Markedet · 1999231.217 kr.Markedet · 2000263.511 kr.Markedet · 2001344.380 kr.Markedet · 2002326.826 kr.Markedet · 2003310.813 kr.Markedet · 2004264.516 kr.Markedet · 2005487.023 kr.Markedet · 2006182.843 kr.Markedet · 2007339.020 kr.Markedet · 2008134.000 kr.Markedet · 2009331.382 kr.Markedet · 2010347.864 kr.Markedet · 201148.977 kr.Markedet · 2012326.424 kr.Markedet · 2013279.189 kr.Markedet · 20141.072.000 kr.Markedet · 2015254.533 kr.Markedet · 2016194.970 kr.Markedet · 2017212.189 kr.Markedet · 2018239.659 kr.Markedet · 2019115.508 kr.Markedet · 2020241.200 kr.Markedet · 20211.393.667 kr.Markedet · 2022384.714 kr.Markedet · 2023618.611 kr.Markedet · 2024296.073 kr.Markedet · 20256.927.666 kr.Markedet · 2026286.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte100.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²484 m31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²332 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²332 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²2,3 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²198 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Skævevej 111, Brønden
9352 Dybvad		92 m²5,8 km25-06-202514.400.000 kr.156.522 kr./m²
Donstedvej 61
9352 Dybvad		121 m²3,5 km17-12-20258.850.000 kr.73.140 kr./m²
Solitudevej 4, Brønden
9352 Dybvad		120 m²7,5 km15-10-2023250.000 kr.2.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden