Jernbanegade 33, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 199 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.860 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 199 m².1.578.866 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	618 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	562 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	1,1 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,1 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	591 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	394 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	847 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	871 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	687 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	887 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu