Jernbanegade 18B, 2. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 876 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.937 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.972 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.803.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte825.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	0 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th 8900 Randers C	134 m²	517 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	538 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. tv 8900 Randers C	145 m²	266 m	08-01-2025	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv 8900 Randers C	130 m²	517 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	947 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv 8900 Randers C	122 m²	150 m	02-07-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Vognmandsgade 5 8900 Randers C	126 m²	409 m	12-11-2023	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18 8900 Randers C	126 m²	416 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	748 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu