Jernaldervej 306, Holmstrup

Villa · 189 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 189 m².5.350.968 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.482.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,27 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	84 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	104 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	141 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	97 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	503 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	286 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	390 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	246 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	304 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	537 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu