Jeppe Aakjærs Alle 4, 6700 Esbjerg — Villa · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 738 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppe gns: 22.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.444 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.416.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,92 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Alle 12 6700 Esbjerg	137 m²	85 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 19 6700 Esbjerg	144 m²	135 m	08-08-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	213 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	309 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	512 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	585 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	669 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	536 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	62 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	697 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu