Jens Freudendahls Vej 5

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 266.600 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.868 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 27.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+49,00 pct.
3Vores vurdering3.741.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.195.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	55 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	65 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	507 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	671 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	725 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	764 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	426 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	808 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	766 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	895 m	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu