Jens Freudendahls Vej 4

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 333.200 kr.
Offentlig grundværdi: 333.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².3.045.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 27.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+49,00 pct.
3Vores vurdering4.699.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	113 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	416 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	578 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	644 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	840 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	577 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	623 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	1,1 km	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	637 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	854 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu