Jens Freudendahls Vej 25

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget garage: 80 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 298.800 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².3.620.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 27.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+49,30 pct.
3Vores vurdering4.796.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	99 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	684 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	665 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	644 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	793 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	793 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	388 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	671 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	939 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	939 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu