Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 4

Rækkehus · 183 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 120 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².5.690.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.683.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden jul. 2017
478k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat4.683.232 kr.Markedet · 19921.310.646 kr.Markedet · 1993477.996 kr.Markedet · 19941.149.972 kr.Markedet · 19951.575.447 kr.Markedet · 19961.571.238 kr.Markedet · 19971.170.651 kr.Markedet · 19982.774.097 kr.Markedet · 19991.859.829 kr.Markedet · 20002.071.560 kr.Markedet · 20012.442.318 kr.Markedet · 20022.082.540 kr.Markedet · 20031.776.015 kr.Markedet · 20043.136.986 kr.Markedet · 20052.904.210 kr.Markedet · 20063.190.239 kr.Markedet · 20073.094.896 kr.Markedet · 20083.395.382 kr.Markedet · 20094.298.487 kr.Markedet · 20103.766.140 kr.Markedet · 20112.891.766 kr.Markedet · 20122.487.336 kr.Markedet · 20132.564.745 kr.Markedet · 20143.760.101 kr.Markedet · 20152.928.000 kr.Markedet · 20163.701.541 kr.Markedet · 20173.660.000 kr.Markedet · 20184.525.773 kr.Markedet · 20194.196.373 kr.Markedet · 20204.418.352 kr.Markedet · 20214.899.459 kr.Markedet · 20225.109.177 kr.Markedet · 20234.493.748 kr.Markedet · 20245.473.530 kr.Markedet · 20255.181.828 kr.Markedet · 20264.460.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Benzons Gade 10
5000 Odense C		230 m²23 m02-07-20256.460.000 kr.28.087 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²212 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²69 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²79 m11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,1 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,3 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²1,2 km30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²727 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²1,2 km06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²1,5 km30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden