Jens Benzons Gade 17, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.876 kr/m².2.572.000 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.910.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019dec.Ejerskifte940.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	36 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	10 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	10 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	36 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	29 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	29 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	10 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	181 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Kingosgade 11, st. tv 5000 Odense C	80 m²	96 m	13-11-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Kingosgade 11, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	96 m	15-07-2024	1.965.000 kr.	24.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu