Jens Benzons Gade 14, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.568 kr/m².1.675.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.553.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	0 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	35 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	35 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	35 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	27 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	207 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	70 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	332 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	226 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	1,3 km	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu