Jens Benzons Gade 12, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.599 kr/m².2.567.500 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.535.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	21 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	42 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	21 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	42 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	9 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	9 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	42 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	148 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	149 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	322 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu