Jennysvej 23, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.079 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2079 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 124 m².3.930.304 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.867.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	92 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Jennysvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	103 m²	129 m	30-05-2026	2.635.000 kr.	25.583 kr./m²
Jennysvej 21, Grønhøj 9480 Løkken	77 m²	59 m	19-05-2024	2.075.000 kr.	26.948 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	256 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	641 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	617 m	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kringelbækvej 21 9480 Løkken	125 m²	826 m	06-06-2024	3.334.400 kr.	26.675 kr./m²
Kringelbækvej 19 9480 Løkken	125 m²	841 m	03-06-2024	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Kringelbækvej 27 9480 Løkken	125 m²	872 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 15 9480 Løkken	125 m²	878 m	29-05-2025	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu