Jarlsmindevej 70, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 133 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 133 m².4.495.001 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.226.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	74 m	29-12-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	170 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	85 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	135 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	210 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	238 m	27-07-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	202 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	226 m	17-06-2024	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	601 m	11-12-2024	5.865.000 kr.	43.125 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	487 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu