Janumvej 46, 9460 Brovst — Villa · 152 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.041 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.111 kr/m².728.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	1,5 km	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	1,3 km	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	1,9 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	1,6 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	2,1 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	2,1 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,8 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	2,0 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	2,7 km	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	1,4 km	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu