Janumvej 46, 9460 Brovst — Villa · 212 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.041 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.786 kr/m².2.168.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,72 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel446.250 kr.
1993Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	1,5 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,1 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	3,4 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	2,8 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	2,7 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,7 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,6 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	2,7 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	2,7 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	3,2 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu