Janumvej 19, 9460 Brovst — Villa · 113 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.702 kr/m².552.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering520.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,1 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	1,3 km	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	1,1 km	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,3 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,6 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,6 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	973 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	1,9 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	497 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	1,2 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu