Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 16, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2832 m²
Bebygget areal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.895 kr/m².2.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 43.519 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.961.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 16, 2. th 2300 København S	58 m²	0 m	08-09-2026	3.825.000 kr.	65.948 kr./m²
Jansvej 16, 2. th 2300 København S	58 m²	0 m	08-05-2026	3.010.000 kr.	51.897 kr./m²
Jansvej 20, 2. th 2300 København S	59 m²	23 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Jansvej 18, 2. tv 2300 København S	54 m²	11 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Jansvej 20, st. tv 2300 København S	53 m²	23 m	03-11-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Jansvej 18, 2. th 2300 København S	67 m²	11 m	25-02-2024	2.895.000 kr.	43.209 kr./m²
Jansvej 3, st. 3 2300 København S	50 m²	165 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	51.000 kr./m²
Jansvej 1, st. 2 2300 København S	50 m²	183 m	28-08-2026	3.270.000 kr.	65.400 kr./m²
Jansvej 3, st. 2 2300 København S	48 m²	165 m	24-05-2025	2.040.000 kr.	42.500 kr./m²
Jansvej 22, 2. tv 2300 København S	47 m²	34 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu