Janesvej 5, Grønhøj

Fritidshus · 58 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.514 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2514 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 58 m².1.838.368 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	222 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	517 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	431 m	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	641 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Julianesvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	62 m²	233 m	10-08-2026	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	619 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	620 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	658 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	1,1 km	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	827 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu