Jakob M. Hansens Vej 9, Nordby, 8305 Samsø — Villa · 167 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 167 m².2.550.090 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering2.599.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	314 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	428 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	904 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	91 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	219 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	1,8 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	274 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	373 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,8 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,9 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu