Jægervej 35

Villa · 145 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.712 kr/m².6.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.149.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,01 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
23. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.991.322 kr.
I dag · vores estimat: 7.149.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.991.322 kr.
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.650.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.300.000 kr.
1965nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	237 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	133 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	23 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	240 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	78 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	367 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	184 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	293 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	475 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	229 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu