Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Jægersborgvej 44

Villa · 181 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
714 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.735 kr/m².8.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborgvej gns: 49.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.487.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden maj 2021
1,2M4,1M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.950.000 kr.I dag · vores estimat7.487.837 kr.Markedet · 19921.332.703 kr.Markedet · 19931.355.509 kr.Markedet · 19941.408.180 kr.Markedet · 19951.598.230 kr.Markedet · 19961.752.623 kr.Markedet · 19972.008.738 kr.Markedet · 19982.330.918 kr.Markedet · 19992.477.528 kr.Markedet · 20003.331.124 kr.Markedet · 20013.016.727 kr.Markedet · 20022.909.394 kr.Markedet · 20032.732.738 kr.Markedet · 20043.075.371 kr.Markedet · 20053.850.051 kr.Markedet · 20064.938.404 kr.Markedet · 20075.035.058 kr.Markedet · 20085.947.117 kr.Markedet · 20094.437.758 kr.Markedet · 20104.193.951 kr.Markedet · 20114.852.791 kr.Markedet · 20124.721.747 kr.Markedet · 20134.524.276 kr.Markedet · 20144.688.262 kr.Markedet · 20155.237.597 kr.Markedet · 20166.317.805 kr.Markedet · 20175.904.220 kr.Markedet · 20186.474.189 kr.Markedet · 20196.536.634 kr.Markedet · 20208.124.004 kr.Markedet · 20217.346.428 kr.Markedet · 20228.825.560 kr.Markedet · 20238.111.515 kr.Markedet · 20248.831.895 kr.Markedet · 20259.755.176 kr.Markedet · 202611.327.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.487.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²144 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²151 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²283 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²296 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²87 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²199 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²376 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²101 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²323 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²162 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden