Jægerlunden 9, Bredbjerg

Villa · 204 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.285 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 204 m².3.092.232 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995Ombygning
1987Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	151 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	363 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	111 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	650 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	667 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	134 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	2,7 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	372 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	557 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	2,9 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu