Jacob Bulls Alle 93

Villa · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.877 kr/m².7.310.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.239.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,93 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	242 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	225 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	379 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	317 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	64 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	120 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	174 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	668 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	553 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Carl Møllers Alle 34 2860 Søborg	114 m²	492 m	15-11-2025	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu