J.P.E. Hartmanns Allé 6

Villa · 138 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.852 kr/m².9.380.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.380.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 8.149.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.074.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.380.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte4.074.500 kr.
2019feb.Ejerskifte8.149.000 kr.
1997majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	460 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	262 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	536 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	484 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	549 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	602 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	634 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	824 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	841 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	790 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu