J.P.E. Hartmanns Allé 12, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.784 kr/m².7.425.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.248.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.248.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	27 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	386 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	120 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	451 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	501 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	512 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	551 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	501 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	709 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	1,0 km	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu