J.P.E. Hartmanns Allé 10A

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², grund på 331 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.249 kr/m².8.005.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.442.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.442.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	44 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	468 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	684 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	468 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	768 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	1,1 km	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	1,1 km	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	353 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	844 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	1,5 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu