J E Pitznersvej 58

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.127 kr/m².5.222.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.738.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,02 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	57 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	107 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	41 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	25 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	70 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	59 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	214 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	110 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	267 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	122 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu