Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2166 m²
Bebygget areal
361 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.574 kr/m².2.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 56.863 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.305.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jun. 2018
192k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.845.000 kr.31. dec. 20221.104.000 kr.8. mar. 20231.104.000 kr.31. aug. 20263.820.000 kr.I dag · vores estimat3.305.480 kr.Markedet · 1992299.208 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994255.580 kr.Markedet · 1995262.704 kr.Markedet · 1996359.632 kr.Markedet · 1997336.232 kr.Markedet · 1998305.344 kr.Markedet · 1999498.368 kr.Markedet · 2000545.324 kr.Markedet · 2001698.412 kr.Markedet · 2002827.736 kr.Markedet · 2003897.936 kr.Markedet · 2004945.724 kr.Markedet · 20051.039.896 kr.Markedet · 20061.450.644 kr.Markedet · 20071.413.776 kr.Markedet · 20081.361.880 kr.Markedet · 20091.313.988 kr.Markedet · 20101.179.620 kr.Markedet · 20111.165.996 kr.Markedet · 20121.121.588 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20141.429.480 kr.Markedet · 20151.510.756 kr.Markedet · 20161.647.100 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.969.708 kr.Markedet · 20191.987.700 kr.Markedet · 20202.032.836 kr.Markedet · 20212.342.548 kr.Markedet · 20222.470.000 kr.Markedet · 20232.186.964 kr.Markedet · 20242.403.024 kr.Markedet · 20252.687.828 kr.Markedet · 20263.420.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.104.000 kr.
8. mar. 2023 · Alm. Salg
1.104.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, familiehandel1.104.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.104.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 2, 2. tv
2300 København S		52 m²0 m20-01-20263.025.000 kr.58.173 kr./m²
Italiensvej 2, 4. th
2300 København S		51 m²0 m27-08-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Italiensvej 2, 3. th
2300 København S		51 m²0 m26-05-20252.645.000 kr.51.863 kr./m²
Kastrupvej 84, 2. tv
2300 København S		52 m²89 m20-11-20253.100.000 kr.59.615 kr./m²
Kastrupvej 84, st. th
2300 København S		52 m²89 m20-10-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Kastrupvej 62, 1. th
2300 København S		52 m²106 m02-07-20252.515.000 kr.48.365 kr./m²
Siciliensgade 5, 4. th
2300 København S		52 m²113 m03-09-20242.580.000 kr.49.615 kr./m²
Siciliensgade 5, st. th
2300 København S		52 m²113 m22-11-20232.265.000 kr.43.558 kr./m²
Siciliensgade 7, st. th
2300 København S		52 m²120 m10-12-20253.250.000 kr.62.500 kr./m²
Siciliensgade 7, 2. th
2300 København S		52 m²120 m05-08-20252.825.000 kr.54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden