Italiensvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2166 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.103 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 56.863 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.350.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 2, 3. tv 2300 København S	52 m²	0 m	19-07-2026	3.820.000 kr.	73.462 kr./m²
Italiensvej 2, 4. th 2300 København S	51 m²	0 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	56.863 kr./m²
Italiensvej 2, 3. th 2300 København S	51 m²	0 m	26-05-2025	2.645.000 kr.	51.863 kr./m²
Kastrupvej 84, 2. tv 2300 København S	52 m²	89 m	20-11-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Kastrupvej 84, st. th 2300 København S	52 m²	89 m	20-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Kastrupvej 62, 1. th 2300 København S	52 m²	106 m	02-07-2025	2.515.000 kr.	48.365 kr./m²
Siciliensgade 5, 4. th 2300 København S	52 m²	113 m	03-09-2024	2.580.000 kr.	49.615 kr./m²
Siciliensgade 5, st. th 2300 København S	52 m²	113 m	22-11-2023	2.265.000 kr.	43.558 kr./m²
Siciliensgade 7, st. th 2300 København S	52 m²	120 m	10-12-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Siciliensgade 7, 2. th 2300 København S	52 m²	120 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu